Cadena posterior del acreedor de registro
Reabrir el origen no borra la secuencia posterior del crédito
La sucesión del crédito hipotecario, la responsabilidad separada por productos financieros y las afirmaciones posteriores de control o título son proposiciones distintas.
Entidad canaria originaria / perímetro histórico Bankia
El préstamo originario, productos vinculados, tratamiento de cuentas, comunicaciones, vencimiento anticipado y ejecución constituyen la primera capa pendiente de completar.
2013 — SAREB
El expediente controlado identifica a SAREB como adquirente posterior del crédito hipotecario. La escritura y el listado de activos deben determinar qué se transmitió exactamente y qué responsabilidades o defensas quedaron fuera de la cesión.
2014 — capa de asesoramiento de Project Meridian
La comunicación pública de SAREB identifica a IREA Corporate Finance, S.L. como asesor financiero y a Cuatrecasas, Gonçalves Pereira como asesor jurídico en la venta de la cartera hotelera Meridian de 133 millones de euros. Esto acredita los mandatos de asesoramiento, no el material específico de LPB examinado por cada equipo.
Contexto público primario: comunicación de la operación por SAREB.
Desde 2014 — Promontoria Holding 122 B.V.
El expediente Sun Park identifica a Promontoria Holding 122 B.V. como vehículo posterior del crédito dentro del perímetro Project Meridian. Siguen pendientes precio de adquisición, servicing, notificaciones y sustituciones completas.
Fuente pública de contexto: informe de CoStar Finance sobre Project Meridian.
2017–2018 — Construcciones Acosta Matos, S.A.
El expediente controlado sitúa la transmisión Promontoria–CAMSA en este periodo. La condición de acreedora o ejecutante no equivalía por sí sola a la propiedad del 100% de Sun Park, autoridad sobre Matkator, autoridad sobre la Comunidad de Explotación o licencia para explotar todas las unidades.
Desde 2022 — título y Hotel New Trend, S.L.
La adjudicación, dación, cancelación y vía CAMSA–Hotel New Trend deben conciliarse con el crédito, posesión, obras, ingresos, autoridad comunitaria y derechos de terceros anteriores. El título posterior no decide por sí solo todas las cuestiones antecedentes.
Prueba directa autenticada · 7–25 septiembre 2017
IREA revisó la operación Sun Park/LPB y propuso un mandato de asesoramiento de deuda
Tras un instrumento de confidencialidad ejecutado, Aweswell Limited^ / Luchy Playa Blanca, S.L.U.^ remitió a IREA Corporate Finance, S.L.^ material detallado de valoración, reestructuración y financiación puente de Sun Park. IREA afirmó que había revisado la información, coordinado con Cuatrecasas, Gonçalves Pereira, S.L.P.^ y que creía poder asesorar en la captación de deuda, incluida la estructura, presentación a financiadores, due diligence, negociación y coordinación.
Los participantes de IREA identificados fueron Laura Hernando^, Miguel Vázquez^ y Fernando Banderas Monis^. La correspondencia dice que Vázquez y Banderas habían intervenido en Meridian. El “Fernando” de este expediente de 2017 es Banderas, no Fernando Aguiar Acosta.
Límite probatorio: es prueba directa de recepción, revisión, reuniones, coordinación con Cuatrecasas y un alcance definido de asesoramiento propuesto. IREA no fue prestamista, titular del crédito ni servicer, y ningún mandato localizado acredita que representara a PH122 en el workout de 2017. El examen finito no localizó un encargo final ejecutado, contacto con financiadores, cierre de financiación, success fee, transmisión posterior del expediente o uso indebido.
Abrir el expediente unitario IREA → Colliers →
Los mensajes y anexos privados permanecen fuera de Git. El registro público conserva sólo proposiciones minimizadas y clases de fuente opacas. Abrir la auditoría de continuidad controlada.
Continuidad documentada · 2014 → 2017 → 2018
IREA^ → Colliers International Spain, S.L.^
SAREB^ nombró a IREA asesor financiero de Meridian en 2014. La correspondencia de 2017 documenta después la revisión separada de Sun Park/LPB por IREA. Esto convierte a IREA en bisagra recurrente de asesoramiento transaccional, no en prestamista. Colliers anunció en 2018 la adquisición de control y la integración operativa; el BORME oficial añade el mecanismo jurídico: IREA absorbió a la sociedad Colliers España existente por sucesión universal y luego adoptó la denominación Colliers. Esto convierte a Colliers en la vía actual de continuidad societaria y posible custodia documental a confirmar, sin atribución automática de conocimiento o responsabilidad.
comunicación de Colliers · anuncio oficial de fusión en BORME · corroboración de Cinco Días.
Secuencia de perfil documentada · línea testifical separada
Fernando Aguiar Acosta^: RIC Private Equity^ → Colliers^
Su perfil público de LinkedIn registra RIC Private Equity^ en 2024, asesoramiento jurídico hotelero para Belagua 2013, S.A.^ / ACHM Spain Management, S.L.^ en 2025 y Debt Advisory de Colliers^ Madrid en 2026. Un informe oficial AEAT y la página de proyecto de RICPE vinculan independientemente a Belagua y ACHM con la arquitectura de propiedad/explotación/gestión de AC Hotel Tenerife^. Crea un solapamiento organizativo documentado y una pregunta concreta de testimonio/custodia; no prueba que trabajara en AC Hotel Tenerife ni acredita exposición a Sun Park/Meridian.
Corrección de identidad y relación: el profesional localizado es Fernando Aguiar Acosta, no “Fernando Acosta Matos”. Ninguna fuente primaria o pública fiable localizada acredita que sea hijo, sobrino u otro familiar de José Daniel Acosta Matos^ u otro miembro de la familia Acosta Matos. No se le atribuye conocimiento del proyecto, traslado de expedientes, coordinación o conducta indebida.
perfil público de LinkedIn · corroboración financiera hotelera 2026 · preguntas de testigo/custodio propuesto.