No se determina aquí responsabilidad alguna frente a Costa Papagayo.
Los instrumentos no identifican al deudor, cuantifican saldo exigible, acreditan factura válida, prueba de pago o acuerdo posterior.
Edición digital pública · 22 de agosto de 2026
Dos instrumentos fuente que no pueden convertirse en una sola «Comunidad».
Los Estatutos de Propietarios de 1987 y los materiales CEXP de 2008 identifican planos diferentes: propiedad comunitaria y explotación turística. Son prueba fundacional, no un atajo para resolver después deuda, posesión o ejecución.
Custodia e integridad
Digitalizados, indexados y con control de fuente.
Que los documentos se recibieran por correo reenviado no convierte las Actas o los Estatutos en confidenciales ni modifica su carácter jurídico. Solo identifica la procedencia de las copias digitales recibidas.
| Fuente | Qué se custodia | Edición pública |
|---|---|---|
| SP-CP-1987 | Escaneo de 24 páginas de los Estatutos / instrumento de propiedad horizontal. SHA-256: 8e23ec5dc71efa42aedbed578120672010eebd203744ddd8b4bb78f4e28a6037. | Lectura operativa, mapa de fuente y comparación con original autenticado. |
| SP-CEXP-2008 | Compilación CEXP de 15 páginas, incluidos los instrumentos de cesión de 26 de mayo de 2008. SHA-256: f5fe1c25116c9845fe9ba26b76c3e8780f4fff5953b233d280369f5892c6b4d7. | Lectura operativa, mapa de fuente y comparación con original autenticado. |
Los hashes identifican las copias recibidas, no una copia oficial certificada. El texto rector es el original autenticado y cualquier modificación válida posterior. La edición pública completa se conserva en el registro fuente.
Lectura documental
Lo que respaldan los instrumentos localizados.
Cada proposición se limita al contenido y fecha del instrumento indicado.
Estatutos de Propietarios de 1987El Artículo 6 localizado registra una finalidad de explotación turística del complejo como una unidad, con excepción indicada para locales-almacenes y una decisión cualificada de propietarios para cambiar aquella finalidad. El instrumento pertenece al plano de propiedad comunitaria: fincas individuales, elementos comunes, cuotas y órganos de propietarios.
Material CEXP de 2008Los documentos localizados identifican una reunión colectiva de abril de 2008 y una cesión de Montelanza a CEXP de 26 de mayo, con eficacia declarada desde el 27 de mayo de 2008. CEXP acepta explotación y administración en nombre propio, con responsabilidades de operación y pasos administrativos de cambio de titularidad.
| Plano | Qué apoya la fuente localizada | Prueba que sigue siendo necesaria |
|---|---|---|
| Comunidad de Propietarios | Marco histórico de propiedad comunitaria y finalidad turística declarada. | Cada deuda, voto, certificado, representación o acuerdo posterior debe probarse instrumento por instrumento. |
| CEXP | Origen colectivo y cesión operativa directa desde Montelanza en 2008. | Alcance, continuidad, unidades participantes, modificación/revocación posterior, registro y explotación efectiva. |
| LPB | Su posición posterior debe contrastarse con sus propios títulos, contratos, cuentas y procedimientos. | Ninguna sustitución automática de obligaciones de una Comunidad resulta de estos instrumentos. |
| Costa Papagayo | Los instrumentos delimitan la pregunta de identificación de deudor. | Facturas, mayor, pagos, acuerdos, notificaciones, demanda ejecutiva y cualquier base de sustitución. |
Sin sobreafirmar
Lo que los documentos no resuelven.
La publicación no es una resolución jurídica.
El origen localizado de CEXP no es mandato universal.
No acredita por sí solo que todas las unidades, propietarios no participantes, zonas comunes o actos posteriores estuvieran dentro del mismo poder.
El Concurso 36/2012 de LPB no se extiende por referencia.
El perímetro concursal debe resultar de los autos y documentos de masa aplicables; no absorbe automáticamente CEXP, Comunidad de Propietarios, Matkator o propietarios terceros.
Una discrepancia debe probarse, no presumirse.
El conjunto fuente apoya preguntas concretas sobre poder, deudor y revelación; no establece falsedad, connivencia ni conducta delictiva.
Cerrar la cadena probatoria
Cuatro solicitudes documentales precisas.
Se solicitan registros, no admisiones.
- Instrumentos fuente autenticadosSolicitar título/estatutos de 1987 y reunión, estatutos CEXP, poder de Junta Rectora, cesión y anexos de 2008 en copia certificada.
- Contabilidad Costa PapagayoSolicitar facturas, mayor, justificante/beneficiario del pago de EUR25.000, plan de pago y base de designación del deudor.
- Identificación en expedientes públicosPedir a Cabildo y Yaiza entidad, capacidad, acto fuente, fecha, unidades y estado que figure en cada expediente relevante.
- Puente de ejecuciónObtener demanda, actuaciones de servicio y todo documento invocado para identificar o sustituir al deudor.