Finca 8.584
Histórico apartamento 758. El expediente ETJ controlado la identifica como el único objeto actual de subasta/adjudicación.
REGISTRO CONTROLADO · MATKATOR · PASO 4
Registro de activos y derechos de Matkator: ¿qué está realmente expuesto?
Este registro convierte la “puerta del Paso 4” en un mapa finito, activo por activo. Distingue el único objeto actual de remate del perímetro más amplio del deudor Matkator y evita convertir bienes o derechos de LPB, Aweswell o del grupo en patrimonio de Matkator sin prueba.
No es un balance. Esta página registra únicamente activos/clases de derechos respaldados por fuentes y vacíos expresamente identificados. No afirma que vaya a existir una ejecución adicional, que todo derecho de Matkator sea embargable ni que estén expuestos los bienes separados de Aweswell.
FUENTE BLOQUEADAPOTENCIALMENTE RELEVANTE · REQUIERE PRUEBADESCONOCIDO / ABIERTOEXCLUIDO · NO MATKATOR
PERÍMETRO DE EJECUCIÓN
Un remate actual. Una cuestión sobre el patrimonio del deudor. Un cortafuegos societario.
Matkator, S.L.
La ejecución dineraria se dirige contra Matkator. Por ello, el inmueble actualmente realizado es más estrecho que el perímetro patrimonial del deudor.
Otros activos/derechos patrimoniales de Matkator
Sólo bienes realmente de Matkator y legalmente embargables pueden entrar en el análisis, sujetos al saldo, proporcionalidad y procedimiento.
Aweswell
El deterioro de la filial puede dañar el valor/recuperación de Aweswell. No convierte a Aweswell en deudor ejecutado ni expone automáticamente sus bienes propios.
MATRIZ CANÓNICA DE ACTIVOS / DERECHOS
Dos fincas hoteleras están bloqueadas por fuentes. Lo demás se clasifica, no se adivina.
| Activo / derecho | Fuente | Titularidad | Cargas / estado actual | Exposición ejecutiva | Relación con el hotel | Prueba pendiente |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Finca 8.584 · apartamento 758 Tipo C · bloque 14 · planta segunda · ~30 m². | Nota simple de Tías de 18 abr 2017 preservada en la cadena de correo de Cuatrecasas de 13 may 2018. | CONFIRMADA HISTÓRICAMENTE Nota 2017: Matkator 100% pleno dominio; compra de 26 jun 2015. | La nota de 2017 no mostraba hipoteca sustantiva, sólo afección fiscal. El ETJ actual la identifica como único objeto de remate/adjudicación. | OBJETO ACTUAL DE EJECUCIÓN | Dentro de Sun Park. La importancia operativa como “corazón del hotel” exige prueba técnica/plano; no se presume aquí. | Nota registral actual; estado de adjudicación/cesión; saldo ETJ actual; plano/uso actual del hotel. |
| Finca 8.588 · apartamento 510 Tipo D · bloque 15 · planta baja · ~35 m². | Nota simple de Tías de 18 abr 2017 preservada en la misma cadena de correo de 13 may 2018. | CONFIRMADA HISTÓRICAMENTE Nota 2017: Matkator 100% pleno dominio; compra de 26 jun 2015. | La nota de 2017 reflejaba hipoteca a favor de Caja Insular, principal 53.926,12 €. Un correo del cliente de mayo 2020 decía creerla pagada; eso no prueba cancelación registral. | POTENCIALMENTE RELEVANTE · NO SUBASTADA AQUÍ ACTUALMENTE | Dentro de Sun Park. Ningún documento ETJ controlado identifica actualmente 8.588 como objeto de subasta. | Nota registral actual; cancelación formal de hipoteca; embargos/transmisiones; plano/uso actual. |
| Otros inmuebles de Matkator | No se ha identificado una tercera finca Matkator respaldada por fuente en el escaneo actual. El correo de 25 may 2020 describía “un par de fincas” y adjuntaba las dos anteriores. | DESCONOCIDO | No se ha bloqueado aún un índice registral actual. | DESCONOCIDO | No se inventan bienes adicionales a partir de la propiedad del grupo/hotel. | Índice registral actual; cuentas anuales; inmovilizado; búsquedas registrales relevantes. |
| Efectivo / cuentas bancarias | No existe en este registro un saldo o relación bancaria actual de Matkator respaldada por fuente. | DESCONOCIDO | Desconocido. | SÓLO CLASE DE ACTIVO Su relevancia depende de propiedad/saldo reales y del procedimiento. | No se presume que sea caja del hotel. | Relación bancaria; extractos; embargos/restricciones. |
| Créditos / rentas / ingresos | La financiación de 2019 menciona arrendamiento/créditos del grupo, pero no los atribuye a Matkator. | TÍTULO DE LA ENTIDAD NO PROBADO | Desconocido. | NO EVALUADO | Sólo importan si un contrato, libro de deudores o flujo de ingresos pertenece realmente a Matkator. | Contratos a nombre de Matkator; ageing de créditos; facturas; contabilidad. |
| Derechos procesales Matkator vs HNT | El registro de abogados/correos de 2025 confirma diligencias preliminares y vías de apelación Matkator-HNT. | CONTEXTO PROCESAL CONFIRMADO | No se ha bloqueado en este registro un crédito cuantificado ni sentencia favorable. | DERECHO PROCESAL ≠ ACTIVO EMBARGABLE PROBADO | La relación hotelera depende del objeto y del petitum de los escritos. | Escritos operativos; suplico/petitum; existencia de daños/restitución/titularidad/dinero; reconocimiento contable. |
Las descripciones minimizadas omiten deliberadamente datos personales/de solicitante de las notas registrales históricas. Para la titularidad y cargas actuales se requiere prueba registral de 2026.
POR QUÉ 8.588 IMPORTA — Y POR QUÉ TODAVÍA NO ES “PASO 4”
La fuente fija una segunda finca hotelera de Matkator.
La nota de 18 abril 2017 de la finca 8.588 registra el apartamento 510 y titularidad 100% Matkator. El correo contemporáneo de 25 mayo 2020 describía Matkator como sociedad separada, fuera del concurso de LPB, con “un par de fincas” en Sun Park y remitía conjuntamente las notas 8.584 y 8.588.
Eso permite registrar 8.588 como activo históricamente confirmado. No permite afirmar la titularidad actual de 2026, la situación actual de la hipoteca ni su exposición presente en ETJ.
Los “free assets” no se rellenan a posteriori con números de finca.
El correo de financiación de Íñigo de Luisa de 11 junio 2019 se refería a “free assets owned by Markator” como posible vía hipotecaria. No identificaba fincas. Como la nota de 2017 de 8.588 todavía mostraba una hipoteca, el registro no equipara automáticamente esa frase con 8.584, 8.588 o ambas.
El documento correcto siguiente es la cadena registral actual, no una inferencia.
LAS EXCLUSIONES FORMAN PARTE DEL REGISTRO
El perímetro del deudor no es el perímetro del grupo.
Reclamación de daños de LPB contra minoritarios
El correo de financiación de 11 junio 2019 describe esa reclamación como de LPB. Queda excluida salvo cesión posterior o título independiente de Matkator.
Acciones de Aweswell / arrendamiento / créditos del grupo
El paquete de rescate hablaba de garantías/créditos de Aweswell y del grupo. Eso no prueba que sean de Matkator. Las acciones de Matkator pertenecientes a Aweswell son un activo de Aweswell.
Concurso 36/2012 de LPB
La masa concursal de LPB sigue siendo de LPB. El registro no traslada activos de LPB a Matkator porque Aweswell fuera propietaria de ambas.
LISTA DE PRODUCCIÓN
Qué documentos cierran la cuestión de la puerta de entrada.
1 · Registro
Notas/certificados actuales de 8.584 y 8.588; titularidad, cargas, embargos, adjudicación y eventual cesión.
2 · Contabilidad ETJ
Saldo actual de ETJ 163/2020, cantidades realizadas, valor de adjudicación, intereses/costas y eventual remanente.
3 · Cuentas de Matkator
Cuentas anuales, balance de comprobación, inmovilizado, relación bancaria y ageing de créditos.
4 · Escritos HNT
Escritos operativos y petitum para separar derechos procesales de un verdadero activo monetario/restitutorio.
5 · Dependencia hotelera
Plano/uso que localice apartamentos 758 y 510 en la configuración actual del hotel y muestre su materialidad operativa.
LECTURA UNITARIA
Cuatrecasas / Sun Park →
Mandato, honorarios, handover y análisis del Paso 4.Puente de inversión del mandato →
Por qué el perímetro de Matkator importa al antiguo cliente británico.ETJ 163/2020 / acción civil →
Ejecución, remate y conciliación de deudor/instrumento.Cadena 360° →
Dependencias profesionales, procesales, de propiedad y financiación.Registro unitario Sun Park →
Personas jurídicas separadas dentro de una cronología factual común.Registro JSON canónico →
Registro legible por máquina de fuentes/estados/controles.
Mandato, honorarios, handover y análisis del Paso 4.Puente de inversión del mandato →
Por qué el perímetro de Matkator importa al antiguo cliente británico.ETJ 163/2020 / acción civil →
Ejecución, remate y conciliación de deudor/instrumento.Cadena 360° →
Dependencias profesionales, procesales, de propiedad y financiación.Registro unitario Sun Park →
Personas jurídicas separadas dentro de una cronología factual común.Registro JSON canónico →
Registro legible por máquina de fuentes/estados/controles.