Cronología de control · evidencia, inferencia y prueba pendiente
El título de 2022 no fue el comienzo. El control tiene su propia cronología.
El registro debe separar propiedad formal, posesión jurídica, posesión material y control efectivo del hotel. La tesis de Project Sun Rock es que una maquinaria previa de deuda, voto, llaves, posesión y autoridad existía desde 2011 o antes; que el perímetro Acosta Matos aparece físicamente y en preparación del proyecto desde 2017–2018; y que el 7 de junio de 2018 se produjo un salto cualitativo hacia el control práctico del acceso al conjunto, años antes del título formal sobre las fincas LPB.
La secuencia que debe reconciliarse
De la maquinaria preexistente al proyecto hotelero integral.
- 2008–2011
Fragmentación y ruptura
La venta de unidades dejó un hotel físicamente unitario sobre títulos fragmentados. Para 2011 el expediente documenta conflictos sobre Comunidad, deuda, voto, mantenimiento, llaves, posesión y litigios. Esto no convierte cada actuación de los predecesores en ilícita; fija la arquitectura que los actores posteriores debían conocer y verificar.
- 2011–2017
La maquinaria se consolida
Deuda atribuida, exclusión de voto, administración, custodia documental, pleitos y reclamaciones de posesión producen una ruta de autoridad que luego puede circular ante terceros. La cuestión para CAM es conocimiento, adopción, uso, escalada y beneficio propios.
- OCT 2017–MAR 2018
La entrada CAM no fue sólo financiera
El corpus contiene evidencia atribuida de accesos o intentos de acceso desde octubre de 2017 y, después, visitas de JDAM con inversores y asesores, mediciones, afirmaciones de propiedad, planificación de seguridad, reforma y futura posesión. La atribución de cada episodio debe cerrarse con originales, metadatos, testigos y el expediente judicial.
- 8 MAY 2018
Una conexión hotelera/Meeting Point ya estaba bajo investigación
Una investigación privada de primera fase, hoy publicada sólo en extracto anonimizado, ya había individualizado como línea de investigación a un profesional hotelero con antecedentes Meeting Point/Labranda. Una comunicación posterior registra visitas pre-toma de JDAM con inversores/asesores incluyendo a esa persona. Su identidad y la del investigador se reservan y están disponibles para autoridades competentes.
- 7 JUN 2018
El acceso práctico cambia de manos
La prueba directa registra rotura del acceso codificado, cadenas o candados, seguridad uniformada controlando entrada y exclusión del responsable presencial. Esto soporta la inferencia de control efectivo sobre el acceso al hotel como conjunto operativo. Gil Marer sostiene que equivalió a posesión material plena. No se ha localizado un auto que entregara a CAM posesión jurídica del hotel entero.
- 2018–2021
Control, obras y acceso impedido
La pregunta no termina el 7 de junio: debe medirse qué permitió después el control. En 2021 el juzgado registró alegaciones de obras/demoliciones y acceso impedido por seguridad, mientras CAM sostenía que poseía 54 apartamentos y coexistían fincas LPB y de terceros.
- 2019–2020
Lava Verde → Club Sei / Meeting Point
CAM presentó Lava Verde como proyecto de 279 habitaciones; Meeting Point Hotels/FTI anunció Club Sei Lanzarote; un proveedor vinculó Sun Park con Lava Verde y confirmó un piloto físico. La promoción está documentada. Faltan contrato, entidad Meeting Point exacta, inventario, autoridad, reservas y flujos.
- 2022
El título formal llega después
La adjudicación y escritura del perímetro LPB llegaron en enero–febrero de 2022. Deben separarse de Matkator, terceros y cualquier autoridad material ejercida antes.
- 2024–2025
357/2024: custodia y revelación de tres deudores
Tras avisos de cumplimiento y preservación al perímetro FTI/Meeting Point, el Auto 97/2025 firmado registra la presentación conjunta de 23 julio 2024 por Meeting Point Hotelmanagement (Canaries), Meeting Point Spain y Meeting Point Investment, tenida por efectuada el 31 julio; los mismos tres solicitaron Auren el 23 enero 2025 y el Auto firmado de 18 febrero lo nombró. La pregunta finita es qué registros Sun Park/Lava Verde/Club Sei existían, quién los conservó y qué recibió cada deudor y Auren. Siguen abiertos el original firmado de 24 octubre y el reparto.
La pregunta institucional
¿Qué documento autorizó cada salto?
Acceso
¿Quién ordenó, pagó y ejecutó cerraduras, cadenas, códigos y seguridad desde 2017?
Perímetro
¿Qué fincas y espacios controlaba materialmente cada actor y con qué título?
Proyecto
¿Qué acceso permitió medir, pilotar y presentar un hotel integral antes del título LPB?
Meeting Point
¿Qué entidad contrató o recibió el proyecto, inventario o distribución?
357/2024
¿Dónde están los contratos, comunicaciones, inventarios, reservas, reclamaciones y preservación?
Restitución
¿Existe prueba de devolución del control antes de la adjudicación? Si no, ¿quién lo ejerció y durante cuánto tiempo?
Dossier 7 junio 2018 Lava Verde → Club Sei Investigación anonimizada 2018