5 July 2018 · material control and litigation

Boundary: Exact nine-page copy recovered from ACTAS.zip; the second binary renders identically.

# ACTA - 2018-07-05

**Digitalización pública redactada, OCR-asistida y secuenciada por cada página de la copia localizada.**

- ID: `SP-ACTA-2018-07-05`
- Fecha atribuida: `2018-07-05`
- Órgano: Comunidad de Propietarios
- Fuente de control: `copia digital de trabajo`
- Páginas fuente: 9
- SHA-256 de la fuente privada: `c7c31a13ab1d0fece4147a08f4467d8ee8f12c00f31dde121c2b3a416135f4f2`
- Estado: copia localizada digitalizada y publicada con redacciones irreversibles

## Advertencia de uso

No es el original, el libro diligenciado, una copia certificada ni una transcripción pericial. El texto cubre secuencialmente todas las páginas de la copia de control, pero el OCR no ha sido certificado línea por línea. Los datos personales, firmas, domicilios, contactos, identificadores, cuentas, tablas por propietario/finca/deuda/voto y anexos reservados se sustituyen por marcadores expresos.

**Control de variante:** Copia exacta de nueve páginas recuperada de ACTAS.zip; el segundo binario renderiza idénticamente.

## Página fuente 1 de 9

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i ACTA DE LA JUNTA GENERAL EXTRAORDINARIAS wees “BQ
DE LA COMUNIDAD DE PROPIETARIOS SUN PARR oe 3
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| En Las Palmas de Gran Canaria, siendo las 12.30 horas del tis a - f
2018, se da por constituida dicha Junta General Extraordinaria, asistendo To: oY
copropietarios cuya representacién, coeficiente de participacién seuiglacipaah
seguidamente, con expresién de los que tenian derecho a voto por estar al cornénte
del pago de sus obligaciones comunitarias.
Antes de dar comienzo a la asamblea, ef administrador informa a los
presentes:
f I°- Informa el administrador que se encuentra presente en la junta el
abogado de la comunidad, D. Juan Carlos Prieto Puente.
ORDEN DEL DiA
[ 1°.- Bienvenida, saludos del Presidente y explicacion pormenorizada de la convocatoria
urgente de la presente junta General Extraordinaria.
2°.- Comprobacién de asistencia y quérum. Lectura del niimero de propietarios con derecho a voto.
f 3°.- Informacién de la marcha del control de accesos de entrada al complejo por parte de la
| comunidad de propietarios y las incidencias habidas. Decisiones a tomar al respecto.
i 4°.- Estudio y en su caso votacién si procede sobre las medidas a adoptar en relacién con los
suministros y pozo negro del complejo, asi como del estado de las zonas comunes y de las
i piscinas.
5°.- Informacién sobre la denuncia interpuesta por D. Gil Marer, persona fisica y como
presidente de la inexistente “Comunidad de explotacion del complejo Sun Park”, contra el
fa Presidente y otros Comunidad, Diligencias Previas 1132/2018, Juzgado de Instruccién 2 de
‘ Arrecife. Estudio de la posible personacién por parte de esta Comunidad y, en su caso medidas
a adoptar.
6°.- Ruegos y preguntas.
{
! A continuacién se procede a confeccionar la lista de propietarios presentes o
: representados que asisten a la reunién: :
‘ [LISTA NOMINAL DE ASISTENTES, REPRESENTACIONES, FINCAS Y COEFICIENTES REDACTADA]

## Página fuente 2 de 9

[PÁGINA PÚBLICA ÍNTEGRAMENTE REDACTADA. La página fuente 2 de 9 permanece contabilizada y preservada privadamente. Contiene una relación nominal, datos por propietario/finca/deuda/voto, datos bancarios, firmas o un anexo reservado que no puede publicarse con seguridad.]

## Página fuente 3 de 9

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03.- Informacién de Ja marcha del control de accesos de entra da.4il gph io*/
por parte de la comunidad de propietarios y las incidencias habidag, Decisiones,a”

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tomar al respecto. te wero 0"

f Toma la palabra ei presidente para explicar que tras la implantacion del control de
acceso al complejo, el mismo se viene desarrollando sin mayores incidencias. El

- guardia de seguridad permite el acceso a todas las personas que se identifiquen y

f muestren titulo, documento o prueben que estan o tienen derecho a residir en el

‘ complejo. Tras la inicial sorpresa por parte de algunos usuarios, de momento no ha
habido mayores incidencias salvo un sefior llamado Miguel Angel Barreiro Cano que
dice ser trabajador de la “explotacién” que ha manifestado su discrepancia y parece

f ser que ha denunciado esta situacién y otros personas que han intentado acceder sin
acreditar su condicién de propietario o autorizado. Se acuerda por unanimidad de los
presentes mantener la decisi6n de que accedan al complejo los propietarios o

. personas autorizadas por estos, teniendo en cuenta que no existe explotacién alguna

i en el complejo no se admitira el acceso a nuevos presuntos usuarios. Sobre el Sefior

Miguel Angel Barreiro Cano esta junta decide por unanimidad prohibirle

‘ expresamente realizar trabajos de mantenimiento para la comunidad de propietarios
para los que no ha sido contratado, todo ello que con independencia de que si algtin

f propietario decide contratarlo, a titulo particular, pueda acceder y realizar su

* cometido. La persona designada como responsable para la labor de comprobacién
& del titulo:habilitante para el acceso al complejo sea Shaila Cogolludo Ramos.
( Ta 04.- Estudio y en su_caso votacién si_procede sobre las medidas a adoptar en
ee relaciéi_con los suministros y pozo negro del complejo, asi como del estado de las
“ © zonas comunes y de las piscinas.

( Respecto a es este punto se propone la contratacién de forma urgente de un
ingeniero que emita informe sobre el estado del complejo en referencia a

| : instalaciones eléctricas, contraincendios, salubridad, agua, piscinas, etc...

{ , Se acuerda por unanimidad de los presentes facultar al presidente para que
proceda de forma inminente a la contratacién del ingeniero que tenga por
conveniencia. Respecto al pago del mismo, dado que la comunidad carece de fondos,

t el comunero Construcciones Acosta Matos S.A. asumira el coste con cargo a cuotas

. comunitarias. :

. Respecto al suministro de aguas por parte de HERMANOS TAVIO SANTANA SL.

i se acuerda por unanimidad de los presentes remitir un Burofax solicitando a dicha
empresa que nos informe que producto suministra, permiso sanitario, en su caso, y la
persona o entidad que /o ha contratado, igualmente notificarle que dado que la boca

{ ~ del aljibe se encuentra en el exterior del complejo, procederemos a poner candado e

i informarle que la llave la tendra el personal de control de acceso y se le dara las
veces que lo necesiten.

A su vez se aporta presupuesto de Seguro de la comunidad tal cual se acordé en
£ Junta General Ordinaria, dada la falta de fondos en la comunidad se asumira el coste
‘ por el comunero Construcgiones Acosta Matos con cargo a cuctas comunitarias,
\ debido a la urgendia ite asunto, lo cual se aprueba por unanimidad de los

presentes. i . 7

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## Página fuente 4 de 9

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: 5°.- Informacién sobre la denuncia interpuesta por D. Gil Marer, persona fisica y
oe como presidente de la inexistente “Comunidad de explotacién del complejo Sun
[BLOQUE DE FIRMA REDACTADO]
Juzgado de Instruccién 2 de Arrecife. Estudio de la posible personacién por parte
de esta Comunidad y, en su caso medidas a adoptar.
c
[BLOQUE DE FIRMA REDACTADO]
copropietario Construcciones Acosta Matos SA. y Don José Daniel Acosta Matos por
presuntas. coacciones, dafios, estafa, estafa procesal, etc... la cual ha recaido en el
Juzgado de Instrucci6n n° 2 de Arrecife. Esta pendiente la declaracién en concepto de f
investigado de las personas antes citadas. Esta denuncia esta motivada por la
implantacion del control de accesos y la prohibicidn del uso y explotacién,
presuntamente fraudulento, que el Sr. Marer viene haciendo de las fincas dei
complejo. En este sentido, expresar que el Sr. Gil Marer ha pedido medidas if
cautelares para suprimir el acuerdo, por decision de la comunidad, de instalar el
control de accesos. A medida que se vayan desarrollando los hechos, se informara a
los propietarios de las novedades que se vayan produciendo. Se somete a votacién
facultar al presidente, si fuera el caso, designe abogado y procurador y sé persone en
dicho procedimiento en defensa de los intereses de esta comunidad de propietarios,
fo cual es aprobado por unanimidad de los presentes.
(
6.-Ruegos y preguntas.
|
No hay ni ruegos ni preguntas. ( |
Sin otro particular se levanta la sesion siendo las 13.45 horas.
ve Be “ Ve Be | |
El Prssepee El Secretaf|p/administrador
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Pamalexsha Servicios Integrales SL. ¥ :
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## Página fuente 5 de 9

[PÁGINA PÚBLICA ÍNTEGRAMENTE REDACTADA. La página fuente 5 de 9 permanece contabilizada y preservada privadamente. Contiene una relación nominal, datos por propietario/finca/deuda/voto, datos bancarios, firmas o un anexo reservado que no puede publicarse con seguridad.]

## Página fuente 6 de 9

[PÁGINA PÚBLICA ÍNTEGRAMENTE REDACTADA. La página fuente 6 de 9 permanece contabilizada y preservada privadamente. Contiene una relación nominal, datos por propietario/finca/deuda/voto, datos bancarios, firmas o un anexo reservado que no puede publicarse con seguridad.]

## Página fuente 7 de 9

[PÁGINA PÚBLICA ÍNTEGRAMENTE REDACTADA. La página fuente 7 de 9 permanece contabilizada y preservada privadamente. Contiene una relación nominal, datos por propietario/finca/deuda/voto, datos bancarios, firmas o un anexo reservado que no puede publicarse con seguridad.]

## Página fuente 8 de 9

[PÁGINA PÚBLICA ÍNTEGRAMENTE REDACTADA. La página fuente 8 de 9 permanece contabilizada y preservada privadamente. Contiene una relación nominal, datos por propietario/finca/deuda/voto, datos bancarios, firmas o un anexo reservado que no puede publicarse con seguridad.]

## Página fuente 9 de 9

[PÁGINA PÚBLICA ÍNTEGRAMENTE REDACTADA. La página fuente 9 de 9 permanece contabilizada y preservada privadamente. Contiene una relación nominal, datos por propietario/finca/deuda/voto, datos bancarios, firmas o un anexo reservado que no puede publicarse con seguridad.]

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