# Junta General Extraordinaria de la Comunidad - 25 julio 2008 **Digitalización pública redactada, OCR-asistida y secuenciada por cada página de la copia localizada.** - ID: `SP-ACTA-2008-07-25` - Fecha atribuida: `2008-07-25` - Órgano: Comunidad de Propietarios - Fuente de control: `copia digital de trabajo` - Páginas fuente: 4 - SHA-256 de la fuente privada: `4939ffc2f5fada285918fac2a2b5f757d129121623c1fa4040992984c2ba6c38` - Estado: copia localizada digitalizada y publicada con redacciones irreversibles ## Advertencia de uso No es el original, el libro diligenciado, una copia certificada ni una transcripción pericial. El texto cubre secuencialmente todas las páginas de la copia de control, pero el OCR no ha sido certificado línea por línea. Los datos personales, firmas, domicilios, contactos, identificadores, cuentas, tablas por propietario/finca/deuda/voto y anexos reservados se sustituyen por marcadores expresos. **Control de variante:** Copia de cuatro páginas; la variante de tres páginas es parcial. ## Página fuente 1 de 4 ACTA DE LA JUNTA DE LA COMUNIDAD DE PROPIETATIOS SUN PARK DE 25 DE JULIO DE 2008 En Lanzarote, Playa Blanca, término municipal de Yaiza, en el complejo de apartamentos SUN PARK, siendo las 11730 horas del dia 25 de julio de 2008, comparecen los propietarios que se relacionan en la [CONTENIDO RESTANTE DE LA PÁGINA REDACTADO - LISTA NOMINAL/DEUDA/FINCA/FIRMA] ## Página fuente 2 de 4 1°.- Presentacién y aprobacién si procede del presupuesto de ingresos y gastos de la comunidad de propietarios SUN PARK correspondiente al ejercicio actual 2008. Tras un intercambio de opiniones, los asistentes acuerdan por mayoria absoluta con la abstencién de MURUGA y AMENEN aprobar el siguiente presupuesto de gastos anual referido al ejercicio 2008, por un importe total de 271.087 euros anuales. | PRESUPUESTO € MATERIAL DE MANTENIMIENTO 35.000 € CONSUMOS DE AGUA, LUZ (‘4 del total del complejo) 48.000 € MANTENIMIENTO 2.986 € ADMINISTRACION 2227.€ SEGURO MULTIRRIESGO 18.000 € COMISION BANCARIA 300 € CONTROL DE PLAGAS 1.500 € LIMPIEZA DE BOMBAS 2.300 € RETIRADA DE PODAS 6.000 € PERSONAL ASALARIADO 100.800 € CONTRATO DE MANTENIMIENTO ELECTRICO 4.000 € ENTIDAD URBANIZADORA COSTA PAPAGAYO D121 € ANTINCENDIOS (Extintores) 300 € SUTOTAL 263.178 € IGIC 5% 13.159€ TOTAL 276.337 € Asimismo se aprueba por mayoria absoluta con la abstencién de MURUGA y AMENEN unanimidad aprobar una cuota mensual para cada apartamento de 88 € mensuales, con efectos a partir del proximo dia 1 de agosto de 2008. La cuota del resto de las fincas se calcularé conforme al coeficiente de participacién que tengan asignado en la comunidad. La referida cuota debera ser ingresada por los propietarios dentro de los cinco primeros dias de cada mes en la cuenta corriente de la comunidad que a tal efecto deberan abrir su Presidente y Secretaria, previa solicitud y obtencién del numero de identificacion fiscal de la comunidad de propietarios. La comunidad de explotacion prestara con personal propio los servicios de mantenimiento integral de las zonas comunes del complejo coincidiendo el precio total de dichos servicios con el importe total del presupuesto anual aprobado de la comunidad prorrateado por los cinco meses que restan hasta la finalizacion del afio natural por lo que el precio de los servicios de mantenimiento desde el 1 de agosto hasta el 31 de Diciembre de 2008 asciende a la cantidad de 138.169 euros. Por tanto, la duracién del contrato de mantenimiento con la comunidad de explotacién expirara el proximo dfa 31 de diciembre de 2008. & ## Página fuente 3 de 4 Los propietarios asistentes aceptan por unanimidad contratar a la comunidad de explotacién para la prestacion de los servicios de mantenimiento integral de las zonas comunes del complejo en los términos y condiciones antes descritos. Asimismo se acuerda por unanimidad que en la proxima Junta General Ordinaria de la Comunidad que debera convocarse y celebrarse en el mes de enero de 2009, para la aprobacion del presupuesto de gastos correspondiente al ejercicio 2009, se decidira la prorroga, modificacién o extincién total o parcial del contrato de mantenimiento con la Comunidad de Explotacion y durante la celebracién de la misma cualquier propietario podré presentar ofertas de otras empresas para la prestacién de los servicios de mantenimiento de las zonas comunes sea éste integral o parcial de una cualesquiera de las partidas que se contemplan en el presupuesto. Finalizado este periodo y a la vista de los presupuestos presentados, se decidira la externalizacion o no de los servicios en parte o en su totalidad a través de otras empresas especializadas. 2°.- Decision de los comuneros referente a la Comunidad de Explotacién del complejo. Los comuneros comunican que no desean integrarse en la comunidad de explotacién y proponen ceder sus apartamentos en arrendamiento a la comunidad de explotacion, incluso en condiciones favorables para esa comunidad, mediante la formalizacién de contratos individuales con cada propietario. La representante de Luchy Playa Blanca que a su vez lo es de la comunidad de [LÍNEA REDACTADA - IDENTIFICADOR, CONTACTO O DOMICILIO] sdlo contempla una integracién en la comunidad de explotacién y tampoco puede garantizar el pago de ninguna renta en esta formula de integracion. Después de una larga discusién en la que se intentan acercar posiciones, se acuerda posponer la decisién sobre este punto del orden del dia durante quince dias. En el caso de que la comunidad de explotacién cambie de parecer los comuneros solicitan a la representante de la entidad Luchy Playa Blanca, que a su vez lo es de la comunidad de explotacién, que les haga entrega de un borrador del documento donde se detallen los términos y condiciones de la explotacién de los apartamentos a fin de estudiarlo y poder tomar una decision sobre este punto. 3°.- Ruegos y preguntas. No existiendo ruego y preguntas y no habiendo mas asuntos que tratar, se da por finalizada la reunion en el lugar y fecha al principio indicados, siendo las 14°00 horas y se procede a la redaccién y lectura del acta de la reunion, cuyo contenido es aprobado por la unanimidad de los presentes que firman a continuaci6n en sefial de conformidad. PROPIETARIO REPRESENTANTE FIRMA LUCHY PLAYA BLANCA [NOMBRE DE PERSONA REDACTADO] EXPLOTACIONES OASIS [NOMBRE DE PERSONA REDACTADO] (— = ey ## Página fuente 4 de 4 [PÁGINA PÚBLICAMENTE REDACTADA - RELACIÓN NOMINAL, REPRESENTACIONES, FINCAS, CUOTAS, DEUDAS, VOTOS INDIVIDUALIZADOS O FIRMAS. LA PÁGINA FUENTE PERMANECE CONTABILIZADA EN LA COPIA PRIVADA.]